Atípica planta baja reciclada a nuevo. Edificio de categoría en esquina de Arroyo y Esmeralda con vista al Palacio Estrugamou. Tres ambientes amplios. Hall de entrada con dos placards de recepción. Living comedor con salida a patio de uso exclusivo de 18 m². Dormitorio principal en suite con vista a la calle y muy buena luz. Segundo dormitorio tambien en suite con amplio escritorio con vista al patio. Cocina semi integrada en altura con ventanal al patio. Agua caliente central, calefacción de tres aires acondicionados frio/calor. Encargado con vivienda y horario de portería. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2039027