Impecable Oficina en alquiler en Nuñez

Oficina en duplex 265 m2 cubiertos totales Pisos 13 y 14° con vista al rio y mucha luz natural Dos terrazas, plantas libres. Equipos regulables de frío calor por pisos por ductos. Conductos y retorno general instalado en cada piso Grupo Electrógeno. 5 baños y 1 cocinas office. Cielorraso suspendido y Artefactos de iluminación led. Piso técnico con conexiones por zocaloducto 2 cocheras incluidas (eventualmente se puede consultar por disponibilidad de más cocheras) EDIFICIO - Edificio de oficinas entre medianeras desarrollado en SS, PB y 14 pisos. - Fachada de curtain wall laminado reflectante Eclipse Blue-Green en frente - Hall de entrada con pisos de mármol y granito con acceso por escalera y rampa. - Grupo electrógeno para espacios comunes y ascensores. - 2 ascensores LG Otis para 10 personas. - Seguridad 24h. | Control de acceso - CCTV UBICACIÓN Y ACCESOS - Edificio de oficinas ubicado el corazón de Núñez, barrio pujante en el Corredor de oficinas de Zona Norte - Estratégica ubicación con muy buenos accesos rápidos, desde y hacia la Zona Norte, General Paz, Av. Lugones y el Centro de la ciudad por arterias principales - A 3 cuadras de est. tren Núñez y variedad de colectivos - Gran equipamiento comercial en la zona: comercios, gimnasios, restaurantes, bancos, etc. Código: 2670616

• Superficie Total: 265 m2
• Superficie Cubierta: 265 m2
• Baños: 5
• Cocheras: 2
• Cobertura Cochera: Cubierta
• Tipo de Cochera: Fija
• Expensas: $ 1800000
• Fecha de la Expensa: 2026-01-05
• Impuesto Municipal: $ 305106
• Tipo de Piso: Flotante
• Tipo Planta: Libre
• Cantidad Pisos: 14
• Estado Inmueble: Muy Bueno
• Orientación: Este
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 20 años
• Etapa Inmueble: Terminado

• Tipo Edificio: Entre Medianeras
• Estado Edificio: Muy bueno
• Clasificación Edificio: A
• Cantidad Pisos Edificio: 14
• Deptos / Oficinas por piso: 2
• Cantidad Ascensores: 2

• Balcón
• Terraza
• Recepción
• Área de Trabajo

• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Grupo Electrógeno
• Vigilancia (24hs)
• Red de telefonía
• Red de Datos
• Sprinkler
• Hidrantes

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Internet
• Desagüe Cloacal
• Pavimento
• Teléfono
• Video Cable