Oficina en venta y en alquiler en la ochava de Av. Belgrano y B. de Irigoyen

En el corazón del macrocentro porteño, en una de las esquinas más emblemáticas y transitadas de la ciudad, se ofrece en venta y/o alquiler esta oficina comercial de 304 m². En ochava, frente al mural de Lionel Messi catalogado como uno de los mejores del mundo (2023). Datos destacados: Más de 500.000 personas por día circulan frente al local. 28 carriles entre autos y Metrobus, con un promedio de 300 vehículos por minuto. 25 semáforos en un radio de 3 cuadras, generando detención y exposición de la marca. Paradas de Metrobus, subte y colectivos en la puerta. Estacionamiento subterráneo de 500 autos con salida directa al edificio. Posibilidad de cartelería en fachada y azotea, con vistas panorámicas únicas de la Av. 9 de Julio, Obelisco, Puerto Madero y Río de la Plata. Esta oficina representa una oportunidad única para empresas que buscan máxima visibilidad y posicionamiento de marca, siendo ideal para: ✔️ Gastronomía premium ✔️ Bancos y entidades financieras ✔️ Flagship stores ✔️ Retail de alto tránsito ✔️ Servicios corporativos con presencia icónica Responsable Código: 2600963

• Superficie Total: 304 m2
• Superficie Cubierta: 304 m2
• Baños: 2
• Expensas: $ 980420
• Fecha de la Expensa: 2025-09-05
• Antigüedad: 75 años

• Tipo Edificio: Esquina
• Estado Edificio: Muy bueno
• Cantidad Pisos Edificio: 9
• Cantidad Ascensores: 2

• Vigilancia (24hs)