Marcelo T. de Alvear y Talcahuano

Duplex muy luminoso al contrafrente. Orientación noreste. Baños y cocina reciclados a nuevo. Palier semiprivado. En la primera planta se encuentra el living comedor con salida a balcón corrido. Escritorio o tercer dormitorio anexado al living. Baño completo con ducha que funciona también como toilette de recepción. La cocina se integró al living comedor generando un espacio más funcional y moderno con buen espacio de guardado. Lavadero incorporado. Salida a un pequeño balcón interno, ideal para el colgado de ropa. Dependencia de servicio con su baño abierta a la cocina, podría funcionar como comedor diario o lugar de estudio. Entrada de servicio. Se accede a la segunda planta por escalera interna de madera. En esta planta encontramos dos dormitorios con salida a un balcón corrido y un baño completo con bañadera. Servicios individuales por caldera dual nueva. Calefacción por losa radiante. Encargado con vivienda y horario de portería. Posibilidad de alquilar o comprar cochera en edificio de cocheras en frente. Muy buena conexión a todos los puntos de la ciudad. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2865980

• Superficie Total: 112 m2
• Superficie Semicubierta: 15 m2
• Superficie Cubierta: 97 m2
• Ambientes: 4
• Dormitorios: 3
• Baños: 2
• Expensas: $ 470000
• Fecha de la Expensa: 2026-07-01
• Impuesto Municipal: $ 140000
• Agua: $ 105000
• Tipo de Baulera: Individual
• Tipo de Piso: Parquet
• Estado Inmueble: Reciclado
• Orientación: Noreste
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Contrafrente
• Antigüedad: 45 años
• Apto crédito: Si
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Media cuadra

• Tipo Edificio: Standard
• Estado Edificio: Bueno
• Categoria Edificio: Estandar
• Cantidad Pisos Edificio: 11
• Deptos / Oficinas por piso: 2
• Cantidad Ascensores: 2

• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Dependencia de Servicio
• Escritorio
• Living Comedor
• Toilette
• Palier (Semi privado)

• Calefacción (losa ind.)
• Caldera (ind.)
• Parques cercanos
• Escuelas cercanas
• Centros comerciales cercanos
• Portero electrico

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Desagüe Cloacal
• Pavimento