Mirabilia Arcos

Tres ambientes en piso alto en la Torre Mirabilia de Belgrano sobre la calle Arcos. Edificio de 8 años de primera categoría con amenities, seguridad 24hrs y cochera fija. Vista abierta a la plaza Alberti, la recepción da al frente, mira al río y tiene orientación noreste y los dos dormitorios dan al suroeste y reciben sol de tarde. Palier privado, living comedor a balcón. Dos dormitorios, principal en suite con vestidor y segundo dormitorio con otro baño completo que también oficia de toilette. Cocina separada con comedor diario que tiene salida al balcón. Lavadero y puerta de servicio. Calefacción por losa radiante central que se regula desde cada unidad. Agua caliente central. Aires acondicionados en los tres ambientes. Cochera fija en el primer subsuelo por rampa. Amenities: pileta olímpica climatizada de 25 metros de largo in-out en el 5to piso al exterior que se utiliza en la temporada de verano, pileta de niños, jacuzzi, sauna y vestidor. Gimnasio con máquinas de última generación. Jardín parquizado de 1500m2 con juegos infantiles y kids club. Parrilla en galería semicubierta. SUM totalmente equipado, capacidad para 100 personas con entrada desde el complejo y otra independiente desde la calle Roosevelt. Laundry. Hall de acceso equipado con techos en doble altura y revestimientos de mármol y granito. Garita de seguridad en la entrada, ingreso por reconocimiento facial en el acceso principal y a todas las áreas del complejo. Estacionamiento de cortesía. Grupo electrógeno. Cinco ascensores principales y cuatro de servicio montacargas. Por escritura superficie cubierta de 75.99m2., semicubierta (balcón) de 6.62m2. haciendo un total de 82.61m2. Y cochera de 12.50m2. — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2753997

• Superficie Total: 82.61 m2
• Superficie Descubierta: 6.62 m2
• Superficie Cubierta: 75.99 m2
• Ambientes: 3
• Dormitorios: 2
• Dormitorios en Suite: 1
• Baños: 2
• Cocheras: 1
• Cobertura Cochera: Cubierta
• Tipo de Cochera: Fija
• Expensas: $ 642535
• Fecha de la Expensa: 2026-03-05
• Impuesto Municipal: $ 129836
• Orientación: Noreste
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 8 años
• Uso Comercial: No
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Media cuadra

• Tipo Edificio: Primera Categoria
• Estado Edificio: Excelente
• Categoria Edificio: Excelente
• Cantidad Pisos Edificio: 24
• Deptos / Oficinas por piso: 4
• Cantidad Ascensores: 8

• Balcón
• Cocina
• Comedor Diario
• Dormitorios en Suite
• Vestidor
• Hall
• Jardín
• Lavadero
• Living Comedor
• Palier (Privado)

• Aire Acondicionado
• Alarma
• Calefacción
• Laundry
• Gimnasio
• Hidromasaje
• Parrilla
• Piscina
• Sala de Juegos
• Sauna
• Solarium
• SUM
• Grupo Electrógeno
• Calefacción (losa central)
• Calefacción (central)
• Spa
• Vigilancia (24hs)
• Cámaras de Seguridad
• Acceso discapacitados
• Apto mascotas
• Parques cercanos
• Escuelas cercanas
• Estacionamiento de visitas
• Portero electrico

• Agua Corriente
• Luz
• Desagüe Cloacal
• Pavimento