Arenales y Julián Alvarez - Dúplex - Ambientes 3 1/2, Terraza Propia + Cochera

Dúplex en Palermo, 3 Ambientes y medio, Terraza Propia + Cochera y Dependencia. Piso 8: Living Comedor amplio y luminoso, con pisos de parquet y salida directa a un balcón aterrazado que bordea la esquina sobre la calle Arenales y Julián Álvarez. Cocina y Quincho Integrado: Un espacio de diseño moderno con pisos de porcelanato y mesada de mármol. Cuenta con parrilla, campana de acero inoxidable y cerramiento de vidrio Blindex con toldo corredizo eléctrico, permitiendo integrar el interior y disfrutar del ambiente todo el año. Dependencia de servicio acondicionada como cuarto de huéspedes con baño completo. PIso 9: Dormitorio Principal en suite, con un amplio vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con baño completo. El tercer dormitorio ideal para escritorio, estudio u oficina. Cochera: 1 espacio fijo y techado (ubicado en el primer subsuelo con acceso por montacargas). Baulera. Calefacción y agua caliente central, complementadas con equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. A pasos de la Avenida Scalabrini Ortiz y Av. Santa Fe, a pocos minutos del Jardín Botánico y del Parque Las Heras, con excelente conectividad de todos los medios de transporte. Se hizo remodelación arquitectónica sobre los metros descubiertos originales. Esta refacción optimizó el uso del espacio exterior e interior, incrementando la superficie cubierta/semicubierta real del departamento respecto a lo que figura en la escritura original. Mts. por escritura: (240,03 m²), distribuidas en dos plantas (piso octavo y noveno): Piso 8: Total de 157,75 m², discriminados en: Cubiertos: 89,35 m². Semicubiertos: 11,99 m². Descubiertos: 42,28 m². Balcón: 14,13 m². Piso 9: Total 82,28 m², discriminados en: Cubiertos: 54,27 m². Descubierta: 28,01 m² — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2782749

• Superficie Total: 240 m2
• Superficie Descubierta: 46 m2
• Superficie Cubierta: 194 m2
• Ambientes: 4
• Dormitorios: 3
• Dormitorios en Suite: 1
• Baños: 3
• Cocheras: 1
• Cobertura Cochera: Cubierta
• Tipo de Cochera: Móvil
• Expensas: $ 1218295
• Fecha de la Expensa: 2026-05-01
• Impuesto Municipal: $ 103869
• Estado Inmueble: Muy Bueno
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 45 años
• Uso Comercial: No
• Apto Profesional: No
• Apto crédito: Si
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Esquina

• Cantidad Pisos Edificio: 8
• Deptos / Oficinas por piso: 1
• Cantidad Ascensores: 2

• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor Diario
• Dependencia de Servicio
• Dormitorios en Suite
• Lavadero
• Living
• Living Comedor
• Toilette
• Terraza
• Comedor
• Palier (Privado)

• Aire Acondicionado
• Parrilla
• Calefacción (central)
• Acceso discapacitados
• Apto mascotas
• Escuelas cercanas
• Centros comerciales cercanos

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Desagüe Cloacal
• Pavimento