Arenales y Esmeralda

Piso en edificio francés de categoría en Retiro a pasos de la Cancillería y del Palacio San Martin. Muy luminoso, el frente recibe sol directo gran parte del día por ser orientación norte. Altura de techo, balcones franceses al frente, molduras, detalles de categoría, pisos de roble de eslavonia en excelente estado, grandes ventanales, postigos, aberturas de madera y vidrio repartido. Espacios amplios con mucho lugar de guardado. Para actualizar baños y cocina. 410.34m² totales distribuidos en 11 ambientes. Excelente plano con muchisimo potencial! Piso completo, palier privado con importante escalera de marmol. Hall de entrada y living principal de pisos de damero original con chimenea de marmol desde este se accede al segundo living / sala de estar que da a la calle, al escritorio, al comedor y al hall que lleva a los dormitorios. Seis dormitorios, todos luminosos, tres grandes baños con ventilación natural, posibilidad de hacer un toilette de recepción. Doble circulación. Cocina compartimentada que se puede ampliar. Hall de servicio al que da el lavadero, una despensa, dos dependencias con su baño y una escalera que sube a un entrepiso donde hay otras tres dependencias; en ese espacio se podría hacer otro baño convirtiendolo en un departamento aparte / escritorio / atelier, etc. Puerta y ascensor de servicio. Calefacción central por radiadores y agua caliente individual por termotanque. Encargado con vivienda y horario de portería. Es último piso pero la terraza fue recientemente impermeabilizada y no es transitable. Por escritura UF N°9: superficie cubierta propia de 364.31m², entrepiso de 18.07m² y azotea de 27.96m². Total: 410.34m². Balcón de 3.23m² -- Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2792557

• Superficie Total: 413.57 m2
• Superficie Descubierta: 3.23 m2
• Superficie Cubierta: 410.34 m2
• Ambientes: 11
• Dormitorios: 6
• Dormitorios en Suite: 4
• Baños: 3
• Expensas: $ 960575
• Fecha de la Expensa: 2026-05-03
• Impuesto Municipal: $ 305068
• Tipo de Piso: Roble
• Estado Inmueble: Bueno
• Orientación: Norte
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 73 años
• Uso Comercial: No
• Apto Profesional: No
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Media cuadra

• Altura Techo: 3 m
• Tipo Edificio: Antiguo
• Estado Edificio: Muy bueno
• Categoria Edificio: Muy Buena
• Cantidad Pisos Edificio: 7
• Deptos / Oficinas por piso: 1
• Cantidad Ascensores: 2

• Balcón
• Baulera
• Cocina
• Comedor Diario
• Dependencia de Servicio
• Dormitorios en Suite
• Escritorio
• Vestidor
• Hall
• Lavadero
• Living
• Toilette
• Comedor
• Palier (Privado)

• Calefacción (radiadores central)
• Apto mascotas
• Chimenea
• Parques cercanos
• Escuelas cercanas
• Portero electrico

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Desagüe Cloacal
• Pavimento