Suipacha y Arroyo

Planta baja atípica muy luminosa en edificio francés de categoría de 1921 declarado patrimonio histórico. Construido por el ingeniero Carlos Posadas en el mismo vivió el cirujano Enrique Finochietto. Recibe sol directo en la recepción por la mañana (proveniente del frente), y en los dormitorios por la tarde (proveniente del contrafrente). Reciclado integramente, instalación de agua, electricidad y gas a nuevo. Aires frio/calor inverter. Caldera individual con calefacción por radiadores. Luces smart y cerraduras eléctricas con control a distancia. Se ingresa a una amplia recepción de living y comedor con techos de doble altura y cocina integrada y dos patios. La cocina toda recubierta en acero inoxidable, tiene hornalla y horno a gas horno a gas con opción de grill eléctrico, la heladera esta dentro de un gran mueble con buen lugar de guardado. Lavadero aparte con mesada y bacha tambien fuera de la vista. A uno de los patios se ingresa por la cocina. En el piso de abajo se encuentra uno de los dos dormitorios en suite (su baño oficia también de toilette) hoy usado como lugar de estar / microcine / sala de proyección, tiene acceso al patio. Los techos de la PB fueron insonorizados (aislación acústica). Este dormitorio cuenta con un amplio armario / baulera. En el piso de arriba / entrepiso, al cual se accede por una cómoda escalera que sale de la recepción hay una antesala al dormitorio principal hoy usada como escritorio. El dormitorio principal esta tambien en suite y tiene un vestidor aparte. Encargada sin vivienda de lunes a sábados de 7 a 12hrs. El edificio es apto profesional, ideal vivienda / atelier / estudio profesional, oficina, etc. Retiro a pocos metros de Arroyo, zona embajadas, galerías de arte y edificios históricos. Por escritura superficie propia de 106.54m2, dos patios de uso exclusivo de 11.15m2 y propiedad común de 47.52m2. -- Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Código: 2683193

• Superficie Total: 165.21 m2
• Superficie Descubierta: 11.15 m2
• Superficie Cubierta: 154.06 m2
• Ambientes: 4
• Dormitorios: 2
• Dormitorios en Suite: 2
• Baños: 2
• Expensas: $ 333926
• Fecha de la Expensa: 2026-01-05
• Impuesto Municipal: $ 85192
• Tipo de Baulera: Individual
• Tipo de Piso: Cemento
• Estado Inmueble: Reciclado
• Orientación: Noroeste
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 105 años
• Uso Comercial: Si
• Apto Profesional: Si
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Media cuadra

• Altura Techo: 4 m
• Tipo Edificio: Antiguo
• Estado Edificio: Muy bueno
• Categoria Edificio: Excelente
• Cantidad Pisos Edificio: 4
• Deptos / Oficinas por piso: 2
• Cantidad Ascensores: 1

• Baulera
• Cocina
• Patio
• Dormitorios en Suite
• Vestidor
• Hall
• Lavadero
• Living Comedor
• Palier (Común)

• Aire Acondicionado
• Calefacción (radiadores ind.)
• Caldera (ind.)
• Cámaras de Seguridad
• Apto mascotas

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Desagüe Cloacal