Exclusiva Oficina Corporativa en Alquiler – Porteño Plaza III, Puerto Madero

Excepcional planta corporativa de 1.380 m² en el prestigioso edificio Porteño Plaza III, ubicado en la zona más exclusiva de Puerto Madero Este. Emplazado sobre la calle Olga Cossettini y de cara al río, este inmueble Clase A combina una infraestructura tecnológica de vanguardia con un entorno corporativo inigualable, ofreciendo vistas panorámicas de primer nivel y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. Ubicación y Conectividad Estratégica. El edificio se sitúa en un polo corporativo y turístico consolidado, garantizando una excelente accesibilidad y un entorno dinámico para sus colaboradores: Transporte público: Amplia red de conectividad y accesos rápidos desde distintos puntos de la ciudad. Proximidad institucional: A minutos de la Casa Rosada y con salida ágil a través del Paseo del Bajo. Entorno corporativo y comercial: Rodeado de museos, hitos turísticos y una completísima variedad de opciones gastronómicas de primer nivel para almuerzos de negocios y after offices. Características Principales del Edificio Porteño Plaza III se destaca por sus altos estándares de construcción, seguridad y confort distribuidos en sus 4 pisos: Seguridad integral: Vigilancia presencial las 24 horas, estricto control de accesos y sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV). Movilidad interna: 6 ascensores automáticos de última generación para una circulación fluida. Respaldo energético: Grupo electrógeno propio para la cobertura de áreas comunes y un porcentaje del área rentable. Prevención: Sistema integral de detección y extinción de incendios. Climatización: Sistema central de aire acondicionado complementado con equipos Fancoil. Atributos de la Oficina (1.380 m²)La planta está diseñada para adaptarse de forma flexible a las necesidades de layouts de alta densidad o espacios abiertos de trabajo (open office):Conectividad y redes: Tendido de cableado estructurado a través de piso técnico, facilitando modificaciones sin obras complejas. Terminaciones: Cielorraso suspendido modular con luminarias ya instaladas. Inclusión: Inmueble 100% accesible para personas con movilidad reducida (cumpliendo estrictamente con la Ley 5115). Código: 2898742

• Superficie Total: 1380 m2
• Superficie Cubierta: 1380 m2
• Baños: 6
• Cocheras: 14
• Cobertura Cochera: Cubierta
• Expensas: $ 11200
• Fecha de la Expensa: 2026-09-05
• Tipo de Piso: Piso Técnico
• Tipo Planta: Divisiones desmontables
• Cantidad Pisos: 4
• Orientación: Este
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 26 años

• Tipo Edificio: Tipo Block
• Estado Edificio: Excelente
• Cantidad Ascensores: 3

• Recepción
• Baños Gerenciales
• Office

• Aire Acondicionado
• Grupo Electrógeno
• Calefacción (central)
• Vigilancia (24hs)
• Sprinkler
• Cámaras de Seguridad

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Internet
• Desagüe Cloacal
• Pavimento
• Teléfono
• Video Cable
• Ascensor
• Encargado