Recoleta

Centro / Microcentro

Puerto Madero

Casa en Recoleta sobre lote propio, desarrollada en PB y tres pisos. Recepción de entrada con Living y Toilette. Dos ascensores, uno camillero ya que la casa en la actualidad es una clínica médica. Escritorio con vista a la calle Beruti con baño y cuarto de guardado. Cuenta con 2 cocinas, un comedor diario y vestuario para el personal. Terraza, Lavadero y Sótano. Primer piso: tiene 3 dormitorios en suite con baño. Segundo piso: Quirofano. Tercer piso: un playroom con salida a la terraza, dormitorio en suite y baño. — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

El complejo DIQUE NORTE, se compone de dos edificios Dique-Río y se encuentran en el Dique IV de Puerto Madero, próximo a Buquebus. Características de edificio: 4 SS de cocheras con duchas y Bicicleteros. PB con Lobby + locales comerciales 5 Pisos de oficinas con vista panorámica y balcones 360°. Terrazas Exclusivas del 5° Piso. Certificación LEED SILVER. Características técnicas: 4 ascensores (Hyundai) electromecánicos recorren desde el Piso 5 hasta el segundo subsuelo. 2 ascensores neumáticos vinculan la planta baja con el tercer y cuarto ss. 257 Cocheras, desarrolladas en 4 subsuelos. 
* El precio incluye 1 cochera cada 100 m2. 
Incendio: Según normas NFPA. Hidrantes, detectores y sprinklers. 
Aire acondicionado Frio/calor VRV. 
Piso técnico  
Cerramiento doble vidrio hermético Low-E, con acceso a balcones. Baterías de baño y cocinas Sistema de control de accesos por tarjeta magnética. Sistema de monitoreo CCTV. 2 grupos electrógenos de 250 Kva -uno en cada edificio- suministrarán energía para las áreas comunes, pasillos, escaleras y bombas de agua. Además, se considera una determinada provisión de energía para áreas críticas propias de cada empresa (centro de cómputo y sus aires acondicionados, etc.). 

Plantas de 1150 m2 
M2 totales rentables propios 6040 m2 
Expensas usd 4 x m2 propio
* Dentro de expensas incluye ABL

Edificio de oficinas corporativas en alquiler.
Estratégica ubicación con excelente conectividad:
   
Metrobus Av. 9 de Julio/ * Línea A de subterráneos (estación frente al edificio)
Líneas D y E con estaciones en las cercanías/ * 34 minutos Aeroparque / 33 minutos Ezeiza
 
RESUMEN EJECUTIVO:

Categoría A+
Desarrollo: 6 SS, PB y 9 niveles de oficinas.
El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches, operados por el sistema alemán Wöhr (ingreso por Av. Rivadavia).
Hall de Acceso con doble altura.
Local en PB con EP (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico).
Tres ascensores (Schindler – modelo 5500).
Sprinklers, detectores y escalera presurizables. 
Aire Acondicionado VRV (LG).
Cielorraso tipo Amstrong con artefactos de iluminación.
Piso técnico.
Tres Grupos electrógenos para abastecer 100% del edificio.
 
CARACTERISTICAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS

Importante local en PB apto varios destinos, con conexión interna a entre piso del LOCAL.
A continuación 9 plantas de oficinas (1º-9º) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. 
 
Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados.
A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada planta.


Edificio Reciclado de excelente categoría y con importantes detalles.  Ubicado en la Av. Córdoba, entre las calles Uruguay y Paraná. La propiedad se desarrolla en planta baja y 4 pisos superiores, la azotea y el subsuelo. Jardín propio. Cuenta con 3 ascensores. Una cochera.
Acceso rápido y sencillo. Muy buena conectividad, con numerosas lineas de colectivos y subte.   
Las oficinas cuentan con piso técnico, sistema de Aire Acondicionado refrigerante de volumen variable (VRV), luminarias de calidad. Bóveda. Archivo. Grupo electrógeno. 
Impecable estado de conservación y mantenimiento. 
Importante imagen corporativa. 



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