Puerto Madero

Recoleta

San Nicolás

Palermo Chico

Palermo Soho

Palermo

Exclusivo petit hotel de cinco pisos completamente reciclado. Lleno de luz y sol directo en todos sus ambientes. Las cinco plantas se encuentran en desniveles que dan mucha privacidad a todos los dormitorios. Seis dormitorios todos ellos con su baño. Se ingresa en la planta baja a un pequeño patio lleno de plantas (originalmente garage descubierto). El hall de entrada da acceso a un living, dos dormitorios en suite y un toilette de recepción. El primer piso cuenta con un tercer y cuarto dormitorio cada uno en suite. Segundo piso un quinto dormitorio con un baño por afuera (no en suite). Tercer piso se encuentra el sexto dormitorio en suite con vestidor y un baño amplio. Entrepiso con un lavadero / depósito.
Y en el último piso cocina integrada con despensa y comedor. Desde ese piso se accede a una terraza con una escalera caracol que sube a una segunda terraza con quincho y parrilla. 
Calefacción eléctrica por AA y placas. 

PB: 60.03m2. 
Patio de PB / Cochera: 14.77m2. 
Primer piso: 50.70m2. 
Segundo piso: 62.60m2. 
Entrepiso: 25.92m2. 
Tercer piso: 48.37m2. Balcón terraza: 11.98m2. 
Terraza: 48.37m2. Quincho: 16.12m2. 

Las medidas son aproximadas, los metros totales surgirán de la cédula catastral. 

-"La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Edificio Reciclado de excelente categoría y con importantes detalles.  Ubicado en la Av. Córdoba, entre las calles Uruguay y Paraná. La propiedad se desarrolla en planta baja y 4 pisos superiores, la azotea y el subsuelo. Jardín propio. Cuenta con 3 ascensores. Una cochera.
Acceso rápido y sencillo. Muy buena conectividad, con numerosas lineas de colectivos y subte.
Las oficinas cuentan con piso técnico, sistema de Aire Acondicionado refrigerante de volumen variable (VRV), luminarias de calidad. Bóveda. Archivo. Grupo electrógeno. 
Impecable estado de conservación y mantenimiento. 
Importante imagen corporativa. 



CASTILLA PRIVÉ
CASTILLA PRIVÉ no fue concebido como un edificio de departamentos tradicionales. Desde el primer croquis, el proyecto respondió a una idea diferente: desarrollar una residencia vertical de alta categoría, donde cada nivel cumple una función específica dentro de una única obra arquitectónica. La subdivisión funcional y jurídica del edificio organiza racionalmente una residencia de gran escala, preservando la continuidad espacial, la calidad arquitectónica y la identidad del conjunto.
LA ARQUITECTURA DE LA LUZ
Desde el inicio del proyecto, la luz natural fue considerada un elemento esencial de la arquitectura. La organización de los niveles, las dobles alturas, los balconeos, las visuales interiores y la disposición de cada ambiente fueron concebidos para que la luz acompañara permanentemente el recorrido de la residencia. Aun tratándose de una construcción entre medianeras, la percepción del edificio es la de una arquitectura abierta, luminosa y espacialmente integrada.
RECORRIDO ARQUITECTÓNICO – SEMISÓTANO
Gran comedor, baños, lavadero, secadero, bodega, sala de máquinas y dependencias técnicas. Un ascensor de servicio comunica directamente este nivel con la cocina, asegurando un funcionamiento eficiente.
MEDIO NIVEL
Nivel de transición entre las áreas de servicio y los espacios principales. La cocina principal y la circulación de servicio garantizan un funcionamiento discreto y eficiente.
PLANTA BAJA
Hall principal, áreas de recepción, secretaría y espacios de apoyo. El medio nivel y el balconeo aportan identidad al proyecto y fortalecen la continuidad espacial.
UNIDAD RESIDENCIAL – TERCER PISO
Unidad residencial de aproximadamente 80 m². Living, escritorio y dormitorio integrados en un ambiente de 3 metros de altura, con balcón a la calle. Amplio vestidor, baño de alta categoría y kitchenette totalmente equipada. La organización del espacio privilegia la continuidad, la luz natural y el confort.
FILOSOFÍA DEL PROYECTO
CASTILLA PRIVÉ debe entenderse como una residencia vertical organizada en distintos niveles funcionales, no como una suma de departamentos independientes. Cada decisión de proyecto responde a una única concepción arquitectónica.


Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma

Excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en Planta Baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión.

Su emplazamiento, justo frente a Plaza Roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad.

El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo Airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales.

* La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona

"Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Casona - Edificio. de oficinas en venta - Ideal Agencia de Publicidad, Headquarter, etc.

Desarrollada en planta baja, primer piso y terraza, y subsuelo de cocheras.
Vinculada por ascensor hidráulico y dos escaleras
Pisos de pinotea canadiense, otros de roble de eslabonia, mármoles de carrara, aberturas de roble con vidrios repartidos, etc.
Techos de bovedillas a la vista y otros de yeso.

575 m2 cubiertos sobre dos lotes
Costa Rica 4165. - 8,66 mts x 25,64 mts
Costa Rica 4173 - 8,66 mts x 16,86 mts

Integramente reciclada

Edificios Costeros

Ubicados al borde del Dique 2 de Puerto Madero, sobre la calle Olga Cossettini 1545/1553, los edificios Costeros se encuentran conformado por dos módulos (Costeros A y B) sobre una superficie total de 10.913 m². Edificio Vidriado. Seguridad 24hs. Palier individual y área de ascensores en cada piso. Cocina y baños. La altura interna de las unidades es de 3,30 m. 

 Características generales del edificio: 
• Cantidad de Pisos: 2 módulos, 4 pisos, 1 SS con 69 cocheras de acceso por rampas.
• Superficie Total: 10.913 m² 
• Seguridad 24 hs. y CCTV 
• Control de accesos 
• Cantidad de ascensores: 7 
• Antigüedad: 1997 

Balance de superficies:
Edificio Costeros A Superficie total propia: 3.222,49 m2
Edificio Costeros B Superficie total propia: 3.150,55 m2

Compuesta de:
Locales Costeros A, superficie propia: 566,19 m2
Locales Costeros B. superficie propia; 515,56 m2
Oficinas Costeros A, Superficie propia: 2.656,30 m2
Oficinas Costeros B, Superficie propia: 2.634,99 m2

Características de las oficinas: 
• Aire Acondicionado: Aire Acondicionado Central (Frío & Calor) 
• Cielorraso: Placas desmontables 
• Cableado: Piso técnico 
• Sistema contra incendios: Sprinklers y detectores de humo

Características de los locales:

• 6 Locales ente los dos edificios
• Superficie de locales 1.081 m2 vendibles
• Gran superficie de metros lineales de vidriera sobre el Dique, laterales y Olga Cossettini.

Renta actual:             u$s 69.395,53
Superficie rentable:           6.373 m2
Superficie ocupada:          4.714 m2
Superficie libre:                 1.659 m2

Edificios en block en Venta

Gorriti y Mario Bravo

Av. Cordoba y Uruguay

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