Las Cañitas

Puerto Madero

Recoleta

Retiro

Palermo Soho

En el corazón de Palermo, a metros de Av. Santa Fe y muy cerca de Distrito Arcos, se encuentra este excelente local comercial en planta baja, con una superficie de 115 m² cubiertos.

Ubicado sobre Godoy Cruz al 1700, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de locales gastronómicos, comercios, oficinas y propuestas residenciales. Ideal para emprendimientos que busquen visibilidad y buena conectividad (subte D, tren San Martín y múltiples líneas de colectivos a pocos metros).

El local es apto todo destino. Su planta libre permite una gran versatilidad para adaptar el espacio según las necesidades del rubro: restaurante, showroom, estudio profesional, coworking, galería de arte, local comercial o atención al público.

* Tiene tiraje exclusivo a los 4 vientos para el desarrollo de actividades gastronómicas. 

Oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad.

"Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Excelente local comercial ubicado en planta baja, sobre Av. Luis María Campos 485, una de las arterias más transitadas y buscadas de Cañitas, barrio caracterizado por su alto perfil residencial y comercial, con gran movimiento peatonal y vehicular durante todo el día.

El inmueble cuenta con 167 m² totales, distribuidos en 115 m² en planta baja y 62 m² en entrepiso, ofreciendo amplios espacios funcionales, con buena altura y excelente luminosidad.

Características principales:

Apto todo destino (sin tiraje a cuatro vientos).

Último uso: guardamuebles.

Condiciones: no se permite la venta de productos alimenticios perecederos (carnicería, verdulería, frutería, fiambrería, etc.) ni actividades que puedan resultar molestas o riesgosas para el resto de las unidades, salvo que estén autorizadas por las autoridades competentes.

Sobre el entorno:
Ubicado en el corazón de Cañitas, a metros de Av. Olleros y Av. del Libertador, el local se encuentra rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La zona combina vida residencial de alto nivel con comercios de primer nivel, gimnasios, cafeterías y boutiques, siendo un punto estratégico tanto para emprendimientos tradicionales como para marcas con presencia urbana y visibilidad.

"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes."

Imponente local comercial ubicado en la emblemática esquina de Av. Quintana y Parera, en pleno corazón de Recoleta. Con gran circulación peatonal y visibilidad gracias a su ubicación estratégica sobre una de las esquinas más reconocidas del barrio.

El inmueble cuenta con un frente vidriado en ochava de 3,5 m y frente sobre Av. Quintana de 11 m, lo que otorga una destacada exposición comercial.

Desarrollado en tres niveles —subsuelo, planta baja y entrepiso— conectados por escalera de uso público.
Superficies cubiertas propias:

Subsuelo (39,99 m²): actualmente acondicionado como tesoro bancario, con puerta de bóveda y sala privada de operaciones de cajas de seguridad.

Planta baja (85,02 m²): planta libre con divisiones livianas de durlock y vidrio, fácilmente removibles.

Entrepiso (189,31 m²): amplio espacio libre con baterías de sanitarios para ambos sexos, office, área de cajas y back office. Acceso a patio de uso exclusivo con sala de máquinas (equipos de aire acondicionado).

El local se encuentra en muy buen estado general, con instalaciones en funcionamiento y una distribución adaptable a múltiples rubros. Ideal para entidad bancaria, financiera o empresa que requiera una ubicación destacada en Recoleta.

"Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

Superficie total: 389,90 m² cubiertos.
Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo.
Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero).
Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos.
Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría).
Distribución de Superficie
El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles:
Planta Baja: 188,95 m². Entrepiso: 113,70 m². Subsuelo: 87,25 m².


Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría.
Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional.
Ubicación y Conectividad Estratégica
Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad:
Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero.
Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (UCA, ITBA, San Andrés, FIUBA).
Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.


RETIRO - Plaza San Martín: Local Ideal Gastronómico con Gran Vereda

Se vende excelente local comercial en la exclusiva zona de Plaza San Martín, Retiro. Ideal para el rubro gastronómico gracias a su tiraje a los 4 vientos. La propiedad se distribuye en Planta Baja, Subsuelo y Espacio Aéreo. 50 m2 de vereda para mesas y captar clientes. Seguridad y alto tránsito peatonal. ¡Consulte por esta oportunidad única!

Puntos clave que resaltan en estas descripciones:

Ubicación: La exclusividad de la zona de Plaza San Martín en Retiro.
Tiraje a los 4 vientos: Fundamental para negocios gastronómicos.
Distribución: PB + SS + EP (Planta Baja, Subsuelo, Entre Piso), indicando diferentes niveles y posibilidades.

Locales comerciales en Venta

Local en venta – Godoy Cruz 1724, Palermo Soho

Local comercial en venta Av. Luis María Campos 485

Local comercial en esquina – Quintana y Parera, Recoleta

¡INVERSIÓN PREMIUM CON RENTA! Local Gastronómico de 390 m² frente a Puerto Madero

Excelente local en Retiro - Av. Córdoba y Florida

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