Edificio corporativo de oficinas - Listo para ingresar - Piso 9

Oficina en Alquiler – Torre 2 (Esmeralda y Paraguay) Descripción General: Complejo edilicio de uso mixto compuesto por dos torres y un basamento comercial. La Torre 2 está destinada a oficinas y cuenta con 3 niveles subterráneos de estacionamiento y 24 pisos de oficinas en planta libre. Ubicado estratégicamente en la intersección de Esmeralda y Paraguay, ofrece excelente accesibilidad tanto en transporte público como privado, gracias a su cercanía con las principales avenidas del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio: Categoría: A Pisos: 23 Cocheras totales: 92 Superficie propia total: 11.500 m² Superficie promedio por planta: 500 m² Seguridad: CCTV y acceso por tarjeta magnética Ascensores: 4 Características de las Oficinas: Sistema de aire acondicionado VRV Piso ducto central y perimetral Cielorraso a la vista Sistema contra incendios: matafuegos, hidrantes, sprinklers y detectores de humo 4 cocheras por piso Oficinas totalmente equipadas !!!! Disponibilidad Piso 9º: 500 m² – USD 13.000 + IVA + Gastos Piso 11º: 500 m² – USD 13.000 + IVA + Gastos Código: 2541422

• Superficie Total: 500 m2
• Superficie Cubierta: 500 m2
• Baños: 2
• Cocheras: 4
• Expensas: $ 3150000
• Fecha de la Expensa: 2025-07-01
• Impuesto Municipal: $ 460000
• Tipo de Piso: Flotante
• Tipo Planta: Divisiones desmontables
• Cantidad Pisos: 23
• Red de Telefonía y Datos: Pisoductos
• Estado Inmueble: Excelente
• Orientación: Noreste
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 7 años
• Etapa Inmueble: Terminado

• Tipo Edificio: Primera Categoria
• Estado Edificio: Excelente
• Categoria Edificio: Excelente
• Clasificación Edificio: A
• Cantidad Pisos Edificio: 24
• Deptos / Oficinas por piso: 1
• Cantidad Ascensores: 4