Edificio corporativo de oficinas - Listo para ingresar - Pisos 10-11-12

Oficina en Alquiler – Torre 2 (Esmeralda y Paraguay) Descripción General: Complejo edilicio de uso mixto compuesto por dos torres y un basamento comercial. La Torre 2 está destinada a oficinas y cuenta con 3 niveles subterráneos de estacionamiento y 24 pisos de oficinas en planta libre. Ubicado estratégicamente en la intersección de Esmeralda y Paraguay, ofrece excelente accesibilidad tanto en transporte público como privado, gracias a su cercanía con las principales avenidas del centro de la Ciudad de Buenos Aires. Características del Edificio: Categoría: A Pisos: 23 Cocheras totales: 92 Superficie propia total: 11.500 m² Superficie promedio por planta: 500 m² Seguridad: CCTV y acceso por tarjeta magnética Ascensores: 4 Características de las Oficinas: Sistema de aire acondicionado VRV Piso ducto central y perimetral Cielorraso a la vista Sistema contra incendios: matafuegos, hidrantes, sprinklers y detectores de humo 4 cocheras por piso Oficinas totalmente equipadas !!!! Código: 2910234

• Superficie Total: 1500.00 m2
• Superficie Cubierta: 1500 m2
• Baños: 6
• Cocheras: 12
• Expensas: $ 15600000
• Fecha de la Expensa: 2026-09-01
• Impuesto Municipal: $ 2000000
• Tipo de Piso: Flotante
• Tipo Planta: Divisiones desmontables
• Cantidad Pisos: 23
• Red de Telefonía y Datos: Pisoductos
• Estado Inmueble: Excelente
• Orientación: Noreste
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 7 años
• Apto crédito: No
• Etapa Inmueble: Terminado

• Tipo Edificio: Primera Categoria
• Estado Edificio: Excelente
• Categoria Edificio: Excelente
• Cantidad Pisos Edificio: 24
• Deptos / Oficinas por piso: 1
• Cantidad Ascensores: 4

• Palier (Privado)
• Recepción
• Área de Trabajo
• Office

• Aire Acondicionado
• Amoblado
• Vigilancia
• Vigilancia (diurna)
• Vigilancia (24hs)
• Red de telefonía
• Red de Datos
• Matafuegos
• Sprinkler
• Hidrantes
• Cámaras de Seguridad
• Baños Exclusivos
• Acceso discapacitados

• Agua Corriente
• Luz
• Internet
• Desagüe Cloacal
• Teléfono