Juana Manso y Macacha Güemes

Oficina corporativa de Categoría AAA en el prestigioso complejo Madero Center, uno de los edificios más emblemáticos y seguros de Puerto Madero. Esta unidad se destaca no solo por su ubicación estratégica y su seguridad de nivel internacional las 24 horas, sino por ofrecer una excelente rentabilidad asegurada (renta calzada) con un inquilino de primer nivel. Diseño, Terminaciones y Equipamiento La oficina fue totalmente diseñada y equipada con un gusto corporativo impecable, materiales de primera línea y terminaciones de alta gama. Está lista para continuar la actividad sin necesidad de inversión adicional. Luminosidad y Vistas: Impresionante planta al frente con ventanales de piso a techo que ofrecen una luz natural única durante todo el día y vistas abiertas panorámicas hacia el río y espacios verdes. Pisos: Piso técnico elevado con terminaciones exclusivas de Patagonia Flooring en madera natural, aportando calidez y categoría al espacio de trabajo. Cielorrasos: Cielorrasos suspendidos modulares con artefactos de iluminación LED de última generación empotrados. Climatización y Conectividad: Instalaciones preparadas para alta densidad de puestos de trabajo, cableado estructurado oculto y sistema central de aire acondicionado. Gran Área de Trabajo (Open Space): Amplio sector central equipado con puestos operativos modernos y paneles divisorios. Despachos Privados: Oficinas gerenciales cerradas con divisiones vidriadas y puertas de madera maciza de excelente calidad. Salas de Reuniones: Espacios amplios y privados ideales para directorios o presentaciones. Office: Sector de cafetería/comedor totalmente equipado para el personal. Servicios: Batería de baños privados compartimentados para damas y caballeros. Perfil del Inversor Una propiedad ideal para quienes buscan resguardar capital en un activo "trofeo" de Real Estate corporativo en la zona más exclusiva de Buenos Aires, percibiendo un flujo de fondos (renta) seguro y constante desde el primer día. Rentabilidad: Precio mensual u$s 8.525 + IVA Plazo 36 meses hasta el 31/03/29 con opción a 2 años mas (a pactar condiciones oportunamente). Código: 2814281

• Superficie Total: 341 m2
• Superficie Cubierta: 341 m2
• Baños: 2
• Cocheras: 3
• Cobertura Cochera: Cubierta
• Tipo de Cochera: Fija
• Tipo Planta: Dividida
• Estado Inmueble: Excelente
• Orientación: Este
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Antigüedad: 18 años

• Tipo Edificio: Entre Medianeras
• Estado Edificio: Excelente
• Clasificación Edificio: AAA
• Cantidad Pisos Edificio: 9
• Deptos / Oficinas por piso: 6
• Cantidad Ascensores: 5

• Recepción

• Aire Acondicionado
• Amoblado
• Calefacción
• Grupo Electrógeno
• Vigilancia (24hs)
• Sprinkler
• Cámaras de Seguridad
• Acceso discapacitados

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Internet
• Desagüe Cloacal
• Pavimento
• Teléfono
• Video Cable