Venta Edificio en block

PALACIO EL VICTORIAL – EDIFICIO EN BLOCK CON TEATRO, BAR Y SALONES DE ÉPOCA Excepcional edificio en block ubicado en Piedras 722, entre Chile y Av. Independencia, en el barrio de Monserrat, próximo a San Telmo y al Casco Histórico de la Ciudad de Buenos Aires. Conocido como Palacio El Victorial, el inmueble posee una reconocida identidad cultural y una configuración especialmente apta para actividades teatrales, gastronómicas, institucionales, educativas, artísticas y de eventos. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie de terreno: 432 m². • Superficie cubierta total: 1.456 m². • Frente: 15,17 metros. • Fondo: 28,48 metros. • Parcela regular. • Desarrollado en subsuelo, planta baja y primer piso. • Terraza accesible. • Departamento de encargado actualmente sin uso. DISTRIBUCIÓN La planta baja cuenta con un doble hall de acceso que permite organizar y diferenciar la circulación hacia los distintos sectores del edificio. Sobre el lateral derecho se desarrolla la sala teatral, equipada con escenario, butacas para 84 personas sentadas y posibilidad de anexar hasta 100; camarines y espacios complementarios. Sobre el lateral izquierdo, separado mediante un muro perpendicular a la línea municipal, funciona un bar con escenario propio, espacio0 para mesas en polanta baja y entre piso, barra y cocinas completas y áreas de atención al público. En subsuelo de acceso por escalera, dos baterias de sanitarios para ambos sexos en funcionamiento.. El primer piso conserva los ambientes principales de la antigua casona tipo petit hôtel, con amplios salones de gran categoría y una destacada calidad arquitectónica. Entre sus elementos originales se destacan: • Salón principal con boiserie de madera. • Hogar a leña con tiraje. • Puertas y pisos de roble de Eslavonia. • Techos de gran altura con lucarna con vidrios (tipo vitreaux) • Molduras ornamentales de yeso. • Importante araña central de caireles. • Amplios espacios de recepción y reunión. UN INMUEBLE CON IDENTIDAD PROPIA Palacio El Victorial combina una construcción de carácter histórico con instalaciones destinadas a actividades culturales, teatrales y gastronómicas. Su distribución permite desarrollar diferentes actividades en forma simultánea y conservar sectores con accesos y funcionamiento independiente. Por sus dimensiones, configuración y personalidad arquitectónica, resulta especialmente apto para: • Teatro o centro cultural. • Salón de eventos y convenciones. • Institución educativa o fundación. • Sede institucional o corporativa. • Centro artístico y de formación. • Gastronomía con espectáculos. • Hotel boutique o residencia estudiantil. • Proyecto cultural, turístico o de usos mixtos. Los usos y eventuales modificaciones deberán encontrarse sujetos a la normativa urbanística, patrimonial y habilitaciones correspondientes. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado en un sector estratégico de Monserrat, próximo a San Telmo, Av. Independencia, Av. 9 de Julio, UADE y el Casco Histórico. Cuenta con rápido acceso al centro porteño, Puerto Madero y Constitución, además de proximidad con las estaciones Independencia de las líneas C y E de subterráneos y el corredor del Metrobus 9 de Julio. Una oportunidad singular para adquirir un edificio en block de importante superficie, con historia, identidad, capacidad instalada y múltiples alternativas de explotación. Código: 2851062

• Superficie Total: 1456 m2
• Superficie Cubierta: 1456 m2
• Frente Terreno: 15.17 m
• Largo Terreno: 28.48 m
• Superficie Terreno: 426.7 m2
• Estado Inmueble: Bueno
• Orientación: Oeste
• Luminosidad: Luminoso
• Antigüedad: 95 años
• Uso Comercial: Si
• Apto crédito: Si
• Etapa Inmueble: Terminado
• Tipo de Frente: Cemento

• Altura Techo: 4 m
• Tipo Edificio: Tipo Block
• Estado Edificio: Bueno
• Categoria Edificio: Buena
• Cantidad Pisos Edificio: 2

• Terraza
• Comedor

• Aire Acondicionado
• Alarma
• Calefacción
• Tanque de Agua
• Calefacción (aire)
• Matafuegos
• Cámaras de Seguridad
• Acceso discapacitados

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Internet
• Desagüe Cloacal
• Pavimento
• Video Cable