Local a estrenar - apto todo destino - vista exclusiva al patio central

Ubicación: Local comercial ubicado en el barrio de San Telmo, sobre Av. Paseo Colón esquina Chile. Se encuentra dentro de un complejo que combina un edificio de oficinas moderno con un edificio de valor patrimonial histórico, completamente restaurado. El local está emplazado dentro del edificio histórico, con vista exclusiva al patio central del conjunto. Superficie: Superficie total: 787 m² Planta Baja: 389 m² Subsuelo: 398 m² Superficie adicional utilizable: 80 m² de patio central (no computables) Características: Ventilación a cuatro vientos (con ductos ya instalados) Doble acceso: desde calle Chile desde el patio central (con acceso desde Av. Paseo Colón) Espacio previsto para desarrollo de cocina y sanitarios (a cargo del locatario) Vista exclusiva al patio histórico del edificio Entorno: Ubicación estratégica en San Telmo Cercano a universidades y organismos públicos y privados Alto flujo peatonal sobre Av. Paseo Colón Próximo a zonas turísticas y gastronómicas Condiciones: Apto todo destino Expensas incluyen ABL y Aysa Código: 2507460

• Superficie Total: 787 m2
• Superficie Cubierta: 787 m2
• Superficie Planta Baja: 389 m2
• Superficie Subsuelo: 398 m2
• Baños: 2
• Expensas: $ 3700000
• Fecha de la Expensa: 2024-06-01
• Tipo de Piso: Cemento
• Usos y Limitaciones: apto todo destino
• Estado Inmueble: Excelente
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Antigüedad: 3 años
• Etapa Inmueble: Terminado
• Ubicación en la cuadra: Media cuadra

• Altura Techo: 3 m
• Estado Edificio: Excelente
• Categoria Edificio: Excelente

• Acceso discapacitados

• Agua Corriente
• Luz
• Gas Natural
• Desagüe Cloacal