Av corrientes, 1166 Pisos 8-9-10-11

Características del Edificio Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja. Hall de acceso con recepción y control de ingreso. 2 ascensores Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2,70 m en las áreas de trabajo. Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida. Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (VAV). Grupo electrógeno de 100 kVA. Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (DVH). Superficies: - 1: 904 m2 superficie rentable - 2: 904 m2 superficie rentable - 3: 396,69 m2 superficie rentable - 4: 396,69 m2 superficie rentable - 5: 396,69 m2 superficie rentable - 6: 396,69 m2 superficie rentable - 7: 396,69 m2 superficie rentable - 8: 327,9 m2 superficie rentable - 9: 303,78 m2 superficie rentable - 10: 303,78 m2 superficie rentable - 11: 303,78 m2 superficie rentable Ubicación El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Código: 2839396

• Superficie Total: 1240 m2
• Superficie Cubierta: 1240 m2
• Baños: 10
• Expensas: $ 9000000
• Fecha de la Expensa: 2026-06-01
• Impuesto Municipal: $ 2200000
• Tipo de Piso: Piso Técnico
• Tipo Planta: Divisiones desmontables
• Cantidad Pisos: 11
• Red de Telefonía y Datos: Pisoductos
• Estado Inmueble: Muy Bueno
• Orientación: Norte
• Luminosidad: Muy Luminoso
• Disposición: Frente
• Antigüedad: 20 años
• Apto crédito: No
• Etapa Inmueble: Terminado
• Tipo Techo: placas desmontables

• Altura Techo: 2.70 m
• Tipo Edificio: Primera Categoria
• Estado Edificio: Muy bueno
• Categoria Edificio: Muy Buena
• Cantidad Pisos Edificio: 11
• Deptos / Oficinas por piso: 1
• Cantidad Ascensores: 2

• Balcón
• Toilette
• Terraza
• Palier (Privado)
• Recepción
• Office

• Aire Acondicionado
• Calefacción
• Vigilancia
• Grupo Electrógeno
• Vigilancia (24hs)
• Red de telefonía
• Red de Datos
• Matafuegos
• Hidrantes
• Cámaras de Seguridad
• Baños Exclusivos
• Acceso discapacitados

• Agua Corriente
• Luz
• Internet
• Pavimento
• Teléfono