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Semipiso al frente en edificio de estilo francés. Apto profesional. Palier semi privado. Hall de entrada que da paso a la sala de estar. Cuenta con 4 habitaciones, 2 de ellas al frente con balcón francés. Kitchinette. Toilette de recepción. Baño completo. Doble circulación, lo que brinda practicidad y versatilidad de usos.  Ideal para uso profesional, estudio u oficina. Calefacción central por radiadores. Aires acondicionados. Edificio con encargado con horario corrido hasta las 19hs. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. 

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja.

Hall de acceso con recepción y control de ingreso.
2 ascensores
Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2,70 m en las áreas de trabajo.
Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida.
Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (VAV).
Grupo electrógeno de 100 kVA.
Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (DVH).

Superficies:

- 1: 904 m2 superficie rentable

- 2: 904 m2 superficie rentable

- 3: 396,69 m2 superficie rentable

- 4: 396,69 m2 superficie rentable

- 5: 396,69 m2 superficie rentable

- 6: 396,69 m2 superficie rentable

- 7: 396,69 m2 superficie rentable

- 8: 327,9 m2 superficie rentable

- 9: 303,78 m2 superficie rentable

- 10: 303,78 m2 superficie rentable

- 11: 303,78 m2 superficie rentable

Ubicación

El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires.

Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Características del Edificio

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja.

Hall de acceso con recepción y control de ingreso.
2 ascensores
Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2,70 m en las áreas de trabajo.
Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida.
Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (VAV).
Grupo electrógeno de 100 kVA.
Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (DVH).

Superficies:

- 1: 904 m2 superficie rentable

- 2: 904 m2 superficie rentable

- 3: 396,69 m2 superficie rentable

- 4: 396,69 m2 superficie rentable

- 5: 396,69 m2 superficie rentable

- 6: 396,69 m2 superficie rentable

- 7: 396,69 m2 superficie rentable

- 8: 327,9 m2 superficie rentable

- 9: 303,78 m2 superficie rentable

- 10: 303,78 m2 superficie rentable

- 11: 303,78 m2 superficie rentable

Ubicación

El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires.

Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Características del Edificio

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja.

Hall de acceso con recepción y control de ingreso.
2 ascensores 
Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2,70 m en las áreas de trabajo.
Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida.
Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (VAV).
Grupo electrógeno de 100 kVA.
Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (DVH).

Superficies:

- 1: 904 m2 superficie rentable 

- 2: 904 m2 superficie rentable

- 3: 396,69 m2 superficie rentable 

- 4: 396,69 m2 superficie rentable

- 5: 396,69 m2 superficie rentable

- 6: 396,69 m2 superficie rentable

- 7: 396,69 m2 superficie rentable

- 8: 327,9 m2 superficie rentable 

- 9: 303,78 m2 superficie rentable

- 10: 303,78 m2 superficie rentable

- 11: 303,78 m2 superficie rentable

Ubicación

El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires.

Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Ubicación: 25 de Mayo 565, Piso 10°, Ciudad Autónoma de Buenos Aires (zona Plaza Roma).

Oficina desarrollada en un piso alto, con una superficie total de 282 m2, compuesta por 257 m2 cubiertos y 25 m2 descubiertos.

* Cuenta con 2 sanitarios privados individuales + 1 batería de sanitarios externa que se accede desde el hall del piso 10, donde se encuentran 4 sanitarios mas.

La propiedad cuenta con excelentes vistas abiertas al río, a Plaza Roma y al entorno corporativo de la zona, lo que le otorga gran luminosidad y presencia.

La planta se distribuye con amplias oficinas al frente, ideales para áreas de trabajo principales o directorio, y oficinas de menores dimensiones al contrafrente, aptas para sectores operativos o administrativos.

Dispone de sistema de aire acondicionado por equipos split frío/calor.

El edificio se compone de subsuelo, planta baja y 10 pisos de oficinas, con acceso vehicular por Av. Leandro N. Alem.

La unidad incluye 1 cochera ubicada en subsuelo.

Ubicación estratégica en pleno corredor corporativo de Plaza Roma, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, entidades financieras y servicios.

Oficina ubicada en el microcentro porteño en la esquina de las calles San Martín y Perón. Edificio antiguo en excelente estado de conservación y mantenimiento. Planta dividida ubicada en el piso quinto. Pisos de roble Eslavonia. Totalmente reciclada a nuevo. Amplia recepción, tres oficinas, dos salas de reuniones, cocina grande, tres baños. Equipos de aire acondicionado. Doble acceso. Puertas blindadas. Gran altura de techos. Totalmente cableada. Luminosa. Posibilidad de adquirir el mobiliario.Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Leandro N. Alem 580 – Frente a Plaza Roma

Excepcional propiedad a reciclar, en ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se desarrolla en Planta Baja con 2 locales comerciales y 4 pisos superiores de vivienda, totalizando 848 m² construidos. Además, presenta la posibilidad de desarrollar más metros sobre rasante, sujeto a informe de factibilidad, lo que lo convierte en una gran oportunidad para proyectos de reconversión.

Su emplazamiento, justo frente a Plaza Roma, le otorga vistas abiertas y un entorno de alto valor, a metros de Puerto Madero, el Luna Park, la Estación Retiro, Plaza de Mayo y la Casa Rosada, dentro de una de las zonas más dinámicas y con mejor conectividad de la ciudad.

El edificio ofrece un gran potencial tanto para uso residencial permanente como para proyectos tipo Airbnb o desarrollos comerciales, aprovechando la cercanía con polos turísticos, financieros y culturales.

* La propiedad se encuentra dentro del área alcanzada por el plan oficial de renovación integral de la Estación de Retiro y su entorno urbano, cuyos pliegos ya fueron publicados, proyectando una mejora sustancial en la infraestructura, el espacio público y la conectividad de toda la zona

"Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."

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Av corrientes, 1166 Pisos 6-7-8-9-10-11

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