Centro / Microcentro

Puerto Madero

Recoleta

Edificio AAA - Carlos Pellegrini 657

Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco, del Palacio de Justicia.

Fácil acceso a líneas de subtes B, C y D, como así también al corredor metro bus sobre Av. 9 de Julio.

Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas.

Fachada de courtain wall, entre medianeras de 6 años de estrenado.

Vinculado con 3 ascensores Mitsubishi y 1 montacargas, 100 cocheras en 2 subsuelos por rampas.


Aire acondicionado VRV

Detalle de superficies

4SS 3SS 2SS   c/u 1.095 m2 cocheras

1SS                           233 m2  cochera + 865m2 servicios generales

 

Estacionamiento totales 3518m2  son para 99 cocheras marcadas.

PB hall oficina        115 m2

P1                           283 m2 oficina alfombra + 188m2 servicios propios = 471 m2
P2                           283 m2 oficina alfombra + 188m2 servicios propios = 471 m2
P3 al 10mo  c/piso 277 m2 oficina alfombra + 130m2 servicios propios = 407 m2
P11                        245 m2 oficina alfombra + 130m2 servicios propios = 375 m2
P12  SUM.             112 m2 + portería 55m2 + servicios 46 m2 = 213 m2

P13 sala maq. Asc. 48 m2

Medida total integra: 10.017 m2 cubiertos

de los cuales               3.518 m2 son de cocheras

                                    5.814 m2 de oficinas y servicios propios (sanitarios y kitchen)

                                       685 m2 de auditorio y follier

Expensas a Mayo 2024 Sin seguridad
$ 14.960.000.-

Edificio de oficinas corporativas en alquiler.
Estratégica ubicación con excelente conectividad:
   
Metrobus Av. 9 de Julio/ * Línea A de subterráneos (estación frente al edificio)
Líneas D y E con estaciones en las cercanías/ * 34 minutos Aeroparque / 33 minutos Ezeiza
 
RESUMEN EJECUTIVO:

Categoría A+
Desarrollo: 6 SS, PB y 9 niveles de oficinas.
El valor publicado incluye 45 espacios guardacoches, operados por el sistema alemán Wöhr (ingreso por Av. Rivadavia).
Hall de Acceso con doble altura.
Local en PB con EP (conexión vertical independiente: ascensor hidráulico).
Tres ascensores (Schindler – modelo 5500).
Sprinklers, detectores y escalera presurizables. 
Aire Acondicionado VRV (LG).
Cielorraso tipo Amstrong con artefactos de iluminación.
Piso técnico.
Tres Grupos electrógenos para abastecer 100% del edificio.
 
CARACTERISTICAS Y DETALLES CONSTRUCTIVOS

Importante local en PB apto varios destinos, con conexión interna a entre piso del LOCAL.
A continuación 9 plantas de oficinas (1º-9º) en planta libre poseen amplias visuales por el frente, contrafrente y reciben un adicional de luz desde el patio lateral calado en todos los niveles. 
 
Todas las plantas poseen doble núcleo de sanitario y 2 baños para discapacitados.
A partir del 5º piso encontramos amplias terrazas de uso exclusivo de cada planta.


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